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      房屋鉴定
      房屋鉴定
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      厂房鉴定

      随着时代的发展,厂房的建造越来越多,大型工业厂房随处可见,厂房作为重要的工业机构,承载着时代经济发展,为了保障厂房能运转顺利,厂房需要定期进行检查和鉴定。

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      什么是厂房质量检测?

      厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,厂房检测又称厂房质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测,评估,并开具报告的过程。,保证具体的厂房质量检测方案以及相关的报告都是按规定进行审查的就可以了。

      什么情况下需要检测?

      1、经批准在房屋上设置广告设施和安装设备;涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载。

      2、房屋所有人,使用人需要改变整幢楼房用途的。

      3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的。

      4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。

      5、建设工程的基桩、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的,建设单位应采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的。

      6、房屋超过设计使用年限的。

      检测内容

      1.查看厂房的建造使用以及修缮前的样子,根据具体的建筑风格和结构体系进行质量检测。

      1. 看厂房总平面图纸和建筑平面,立面,剖面还有结构平面以及主要的构件截面等相关的资料,如果有必要的话,对于基本的承重设备也是要进行查看的。

      2. 抽样检查厂房承重材料以及具体的结构构件。

      3. 查看厂房是否存在倾斜以及均匀沉降的情况。

      4. 厂房整体完整度评估。

      5. 厂房结构,装修以及具体的设备情况都是在厂房质量检测范围之内。

      6. 测试厂房结构材料力学性能,查看厂房内部设备的运行情况,设备的运行不应该给厂房其他建筑带来压力。

      服务流程与所需资料

      接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告

      检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下:

      设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

      当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时,在厂房质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘,具体内容为:

      建筑图纸复核与测绘

      若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时,需在厂房检测前对厂房建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括:主要建筑平面图,必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

      结构图纸复核与测绘
      结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定,厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。

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